1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市鶴見区
42.0万円/㎡
前年比-4.3%
グランドメゾン放出
大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目
/ 放出駅 徒歩6分
1984年築 / 9階建 / 53戸 / SRC造
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3階 / 69.13㎡の場合
相場
2,890万円
41.8万円/㎡
2,072
2,617
3,162
3,707
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,162万円
37.9万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
グランドメゾン放出
3,180万円（46.0万円/㎡）/ 3階 / 69.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 46.0万円 | 3階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,380万円 | 34.4万円 | 3階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,080万円 | 44.6万円 | 3階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,698万円 | 46.8万円 | 6階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,780万円 | 47.9万円 | 6階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,690万円 | 46.7万円 | 6階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,780万円 | 47.9万円 | 6階 | 78.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,680万円 | 24.3万円 | 3階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | グランドメゾン放出 大阪市鶴見区今津南一丁目 | 放出駅6分 | 3,180万円 | 46.0万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,640万円 | 38.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/25 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/28 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,498万円 | 42.6万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/22 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/27 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 2,280万円 | 40.4万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市鶴見区では4.3%下落しています。
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1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造